Kina er den største nasjonen på jorden med en befolkning på over 1,3 milliarder, og er også verdens eldste sivilisasjon med en kultur kommer tilbake 6000 år. Ligger i, og som består av fleste i Sentral- og Øst-Asia, det består av to stater: The Peoples Republic of China (inkludert Hongkong og Kina) og Republikken Kina (inkludert Taiwan). Mellom dem border de et stort antall asiatiske land, inkludert Russland, India, Bangladesh, Vietnam, Burma og Nord-Korea. Kina er enorme, og så er valget der å gjøre en investering i Kina-egenskapen.
Kulturelt og politisk styrt Kina i mange årtusener av etterfølgende dynastiers, inkludert Han, Liao, Jin, Ming, Tang og Qin dynasties. I denne perioden, de fire store oppfinnelsene av Kina kom til å bli og påvirke livet til alle: papir; Utskrift; Kompass og krutt.
Qing-dynastiet endte i 1912 med Republikken Kina. Dette var en tid med stor omveltning for Kina, og ble dominert av i kampen før samlingen i 1928 under den Kuomintang-regjeringen. Dette ble avbrutt på nytt ved intervensjon av utenlandske makter og andre VERDENSKRIG, fører til tap av Kuomintang og retrett til Taiwan og etablering av kommunismen som dominerende makt politisk, derav, to land og forskjellige politiske strukturer.
Geografisk, fastlands-Kina har en veldig variert, men består av store fjellrike områder, alluvial slettene, en enorm kystlinje og stor mongolsk platå. De to store elvene i Yangtze og Huang He dominere oppdrett samfunnene som de bygget langs shorelines.
Språk er mangfoldig, men den vanligste dialekten er Mandarin, men andre er Kantonesisk og Shanghainese. Mandarin anses å være språk å lære som det er forstått av det største antallet personer verbalt, og er bare mye brukt skriftlig språk.
Selv om grunnet kommunismen, fleste av kinesiske folk anser seg selv for å være Ateist mange også anser seg selv å være buddhistiske, Confucianist eller Taoist. På grunn av dominans av Konfucianisme i det keiserlige Kina har det fortsatt en vesentlig påvirkning på toll- og verdier av moderne befolkningen. Også var svært innflytelsesrike langvarige kommunistiske leder, formann Mao Tse-Tung, som tok kontor i 1945 og ført partiet til han døde i 1976. Hans filosofi og eldre kan ha vært skjemt av anklager om tyranni, men sin dominans er utenfor tvil.
Moderne Kina har prøvd å flytte fremover og omfavne enkelte former for kapitalismen og handel mer åpent med resten av verden, til et punkt der det er forventet at det kan bli verdens største økonomien. Som et land av enorme historie den har stor interesse for reisende og sin voksende økonomi gjør det en investering hot spot.
Eiendom i Kina
I mange år var eiendommen markedet i Kina ikke åpen til utenlandske investorer selv om dette begynte å endre som regjeringspartiet innså at de trenger å tiltrekke seg utenfor investering og business å forynge en svært foreldet og stillestående økonomi. Etter å bygge opp tettere forbindelser med noen av de vestlige firmaene, var det en naturlig progresjon fra næringseiendom Investering til bolig i Kina.
Som bolig markedet som begynte å utvikle, først på grunn av oversjøiske investeringer og interesse fra ikke-statsborgere, var det en stor økning i aktiviteten. I de mer populære områdene av landet som Shanghai og Beijing har tilstedeværelsen av multinasjonale business overbelastet bolig markedet med selskaper som er villig til å betale en høy pris for å huse viktige medlemmer av staben. I årene før du 2005 opprettet dette en rekke egenskapen aktiveringspunkt, noe som resulterer i en rekke eiendom bobler.
Den kinesiske regjeringen ble tvunget til å innføre nye bestemmelser i 2005 som formål curbing kort sikt / spekulativ investering i markedsplassen. Dette resulterte i bolig-prisene falt med gjennomsnittlig 15% i 2005, med mange av kort sikt investorer tvunget til å selge eiendommer på mindre enn markedspris. Mens på kort sikt investering bekymringer har blitt dempet på kort sikt, er det fortsatt stor verdi og mulighet på lengre sikt basis - med regjeringen forpliktet til steadier langsiktig vekst, i stedet for på kort sikt flyktige prissvingninger.
Hvorfor investere i eiendom i Kina
Som oversjøiske investeringer fortsetter å helle i Kina, er det interessant at regjeringen er ute for å få en større kontroll over økonomien. Bevisst som over oppvarming økonomien er en oppskrift på mellomlang til lang sikt katastrofe, en rekke regelverket ble introdusert tregere hva kan bli en ute av kontroll situasjonen.
Økonomien er sterkt i tråd med som USA, men det finnes tre viktigste grunnene for fortsatt velstand av området og for eiendom i Kina:-
Oversjøiske investeringer
Så lenge kinesisk regjeringspartiet fortsetter å oppmuntre oversjøiske investeringer, vil økonomien fortsette å vokse i en jevn tempo - tiden Vær på mellom 5% og 8% per år. Billige arbeidskraft, tilgjengelig for egenskapen og under utviklet sysselsetting forskrifter legger videre til attraksjoner for utenlandske investorer. Det faktum at mange produkter er sendt til Kina for samlingen, og deretter sendt tilbake til sitt land av opprinnelse ytterligere høydepunkter forskjellen i arbeidskostnader.
Verdens handelsorganisasjon
Det faktum at den kinesiske regjeringen har besluttet å bli med i verdens handelsorganisasjon tilbyr verdsatt sikkerhet og tillit til mange investorer ser på det kinesiske markedet. At strenge forskrifter og betingelsen som er tilknyttet medlemskap i WTO sikre en åpen og rettferdig handel forholdet (mangel på åpenhet hadde vært av interesse for mange investorer før du de siste årene).
Infrastruktur bruke
Mens det ville ha vært lett for den kinesiske myndigheter å godta nye investeringer, uten å utvikle landets infrastruktur, har mye av innover investering og økt økonomisk vekst vært re-invested i utviklingen av den aldrende transport og tjenester sektoren. Det faktum at mye trenger tjenester og transportfasiliteter for er nå tilgjengelige øker potensielle investering mulighetene i mer landlige områder av landet, som kan ha en stor innvirkning på lokale økonomier.
Outlook
Som landet fortsetter å omfavne idealene om oversjøiske investeringer, samtidig som du beholder sterk innflytelse på lokale innbyggere, ser den økonomiske situasjonen bedre enn det har vært i mange år. Sterk justeringen med sterk amerikansk økonomi legger til ytterligere styrke vekst historien, som etter en periode med relativt lav kontroll, er nå sterkt påvirket av lovgivende endringer som ble introdusert av myndighetene. Det faktum at myndighetene er villige til å intervenere for å unngå en boom og byste scenariet legger til ytterligere stabilitet.
Plasseringen av landet, og innflytelse over Østen regionen sikrer at Kina vil forbli i forkant av internasjonal handel i noen tid fremover. Perfekt beliggenhet for tilgang av sjø- eller og omgitt av noen av de viktigste handelspartnere i verden, er Kina godt posisjonert til å dra nytte av landets voksende tilstedeværelse i verden-marked.
No comments:
Post a Comment