Ved første øyekast er det lett å se Hvorfor Frankrike er en av Europas beste turistattraksjoner, fra eleganse og kulturen i Paris til glitz og glamor av St Tropez og Nice og landlige skjønnhet provinsen; Frankrike virkelig har noe for alle. Landskapet er stadig endring med flat lander og rullende åsene i Nord og vest til snødekte fjell av Pyreneene i Sør og de stadig populære Alpene i øst.
Frankrike er den største vestlig europeisk nasjonen, og tilbyr en av de største variasjonene i kulturer, som legger til skjønnhet og tiltrekningen av området. Det er lett å se hvorfor landet fortsetter å gå fra styrke til styrke, og forblir i forkant av utvidelsen av EU. I nyere tid har vi sett en stor endring i næringslivet av Frankrike, som staten fortsetter å løsne en gang stramt grep og omfavne fritt marked-kultur som er så utbredt i Europa. Mens jordbruk spilles fremdeles en stor del i sysselsetting landskapet av landet, vokser blomstrende vinen industrien stadig sterkere som år fremdriften. Faktisk, Champagne regionen av landet er ansvarlig for det stadig populære partiet drikke med samme navn, med siste europeiske direktiv om at Champagne må produseres i Champagne regionen i landet, fører til en økning i detaljhandel aktivitet.
Landet har utmerket transport koblinger med fastlands-Europa, og grenser til Belgia, Luxembourg, Sveits, Italia og Spania med UK bare kort rekkevidde over den engelske kanalen.
Eiendom markedet
I et land der det er fortsatt normen til leie i stedet for å kjøpe eiendom outright, har eiendom markedet vært i en generelt oppadgående trend i noen tid. Men sektoren lider av en mangel på utvikling og innover investering i 1990-årene, som landet søkte å flytte seg i forkant av utvidelsen av Europa. Nå tilbake på sporet, franske bolig markedet har vært økende på ca 4% i året siden 2001.
I motsetning til Storbritannia, som har gått gjennom mange boom og byste scenarier i eiendommen sektor, er det franske markedet mer stabil grunnet preferanse for langsiktig utleie avtaler, i stedet for en outright kjøpet. Øyeblikket produserer rental markedet netto avkastning i regionen av 8-10% (avhengig av regionale variasjoner) for førsteklasses egenskaper, med potensial for vedvarende langsiktig kapital vekst.
Oversjøiske eiendom investorer har vært rettet mot indre by og store byen områder, hvor det er et konstant behov for firmaet som er leid innkvartering. Dette har produsert en relativt lav risiko markedet, på grunn av konstant etterspørselen. Det er ikke å si at franske landsbyer og landet retreats ikke har nytte, med mange utenlandske investorer som er ute etter andre hjem og feriehus i denne pulserende landet.
Det er også en verdifull skatt pause i fransk eiendom markedet, med av plan, ny bygge egenskaper stand til å hevde "Residence de Tourisme" status. Dette gjør at kjøperen å kjøpe en eiendom freehold uten et boliglån, deretter lease tilbake til en tredjepart (utvikler og leievilkår selskapet) for en angitt periode (standardlengde 9 år) på en fast leie. På slutten av avtalen returneres egenskapen i førsteklasses stand til kjøperen. I retur for denne investeringen, har den franske regjeringen avtalt å returnere av mva-elementet av kjøpesummen, øyeblikket 19,6%, tilbyr en massiv insentiv til å ville være investorer.
Når tar hensyn attraktive skattemessige bryter, variert kulturer eller landet, og nærhet til Sentral-Europa er det lett å se hvorfor fransk eiendom markedet er så sterk. Sammenlignet med Frankrike, er UK buy-til-la markedet i sin barndom. Rundt er 25% av fransk eiendom markedet (equating til rundt 5 millioner hjem, mot 130.000 egenskaper for UK) privateide, men leid ut på fast leieforholdet avtaler. Gjennomsnittlig utleie avtalen i Frankrike er 3 år, noe som forklarer hvorfor markedet er fortsatt mer konstant, og mindre ustabile enn britisk eiendom markedet.
Hvorfor investere I Frankrike?
Hvis du søker en ferie skjult, eller en langsiktig oversjøiske investeringer, er Frankrike et område som du bør definitivt vurdere. Landet er innen et par timers kjøring av en rekke europeiske counter-deler, tilbyr et stort utvalg av klima og kulturer sammen med en gunstig investeringsmiljø. Hvilken type eiendommer til salgs i Frankrike inkluderer gites, leiligheter, landet hytter og konverteringer.Bolig-markedet har fordeler fra en rekke faktorer, inkludert tilstrømningen av både USA og UK investorer (inspirert av slike TV-programmer, for eksempel "A år i Provence") og store mengder egenskaper styles tilgjengelig.
Det er også dypt innebygde rental-kultur, som har skjermet fransk eiendom markedet fra overdreven pris svinger sett i andre europeiske land som Storbritannia. Som mer eiendom er kjøpt på lengre sikt basis enn de fleste områder av Europa, er det et konstant behov for både storby og regionale, for å sikre en relativt stabil markedsplass.
Enten du er ute etter glitz og glamor av Cannes, kultur og skjønnheten i Paris, rolig livet av landsbygda, eller grener i Alpene, har Frankrike masse å tilby. Som den franske industrielle sektoren fortsetter å åpne og ta i fritt marked kulturen i Europa, er det uunngåelig at oversjøiske investeringer vil fortsette å øke. Et perfekt sted å slappe av og flykte fra den stress og påkjenning livet, Frankrike er raskt bli en av de mest populære stedene for et andre hjem.
Oppsummert de viktigste grunnene til hvorfor en bør investere i fransk eiendom er gitt nedenfor:-
• Stabilt eiendom markedet;
• God investeringsmiljø med attraktive skatt pausene;
• Innenfor kort gangavstand av de viktigste landene i Europa;
• Stadig innover og oversjøiske investeringer;
• Et bredt spekter av klima og kulturer;
• Lang sikt bolig pris vekst av 4% p.a.;
• Netto Rental gir i regionen av 8-10%;
• Salgsgevinster skatt på eiendom på 16% mot historisk figur på 33%.
En stormakt huset til det europeiske fellesskap, Frankrike er verdens mest besøkte land, og det er lett å se hvorfor.
Outlook
Som den franske regjeringen fortsetter å øke kostnadene på transport-nettverk, og oppfordrer oversjøiske investeringer, synes franske residential boligmarkedet angi for en annen langvarig periode med konstant vekst. En stor flykte fra den stadig mer flyktig boom og bust natur UK økonomien der, i direkte forhold til Frankrike, trenden er mot huset å kjøpe stedet for innebygde rental kulturen i Frankrike.
Med de franske myndighetene satt til å fortsette de attraktive skatt pausene for overskuelig fremtid (som har sett hovedstaden gevinster skatt på egenskaper fall fra 33% til 16%), potensialet for kapital vekst synes oppmuntrende. Netto leieinntekter tilbyr i regionen av 8 til 10%, avhengig av regionen og stil av eiendom, en jevn retur.
No comments:
Post a Comment